Продажба

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с паркомясто

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба170 000 €1 619 €/м²
Очакван наем731 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~105 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота)

Площ
105 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота) — 1 619 €/м² срещу 2 617 €/м².

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобства като паркомясто в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж и паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • предстоящо довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района