ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026

Продажба259 990 €2 599 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда, планирана за завършване през 2027 г. Намира се на среден 5-ти етаж от общо 7, в квартал Хаджи Димитър, в близост до супермаркет Фантастико, детска градина и търговски обекти, което осигурява удобство при ежедневните нужди. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Към имота е включено складово помещение. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто или двоен гараж, което е допълнително удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до супермаркет
ново строителство
възможност за гараж

Недостатъци

среден етаж
очакван срок на завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.