Продажба+115% над пазара

3-стаен апартамент в Горубляне с паркомясто

СофияГорубляне

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба260 000 €4 333 €/м²

Очакван наем790 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем790 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Горубляне, разположен на първи етаж от двуетажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня, хол, две стаи, баня с тоалетна, склад и мазе, като към имота принадлежат идеални части от двора и паркомясто.

Сградата е построена през 1960 г., конструкцията е тухлена, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет и видеонаблюдение.

Локацията е между булевардите Цариградско и Самоковско шосе, близо до търговски обекти като Кауфланд и бъдещ комплекс Фантастико, както и на няколко минути пешеходно разстояние от спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за паркиране и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

реновиран
паркомясто
интернет
видеонаблюдение

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.