медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 852 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота) — 3 050 €/м² срещу 3 099 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Гоце Делчев, разположен в нова сграда от 2026 година. Имотът е на трети етаж от шест и предлага обща площ от 125 кв.м.
Разпределението включва входно антре с коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна, хол с кухненски бокс, две спални и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Локацията е близо до Южен парк (около 300 метра), което осигурява лесен достъп до зелени площи и удобства в района.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и близост до природа.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 692 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 50% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 3 099 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 840 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 701 €/мес
медиана 3 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 609 €/мес
медиана 3 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 609 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес