ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба275 000 €3 235 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Гео Милев, София, разположен на 7-и етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторно антре, светъл хол, отделна кухня с усвоена тераса, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, както и втора тераса.

Сградата е построена през 1985 г., поддържана е с контрол на достъпа и сменена дограма на общите части; апартаментът е след основен ремонт с PVC дограма, външна топлоизолация и отопление на ТЕЦ.

Локацията е на тиха и озеленена улица с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини, като бъдещата метростанция е само на 200 метра.

Имотът е подходящ за семейно ползване или дългосрочна инвестиция благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
висок етаж
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.