Продажба

3-стаен апартамент в Гео Милев с балкон и таванско помещение

СофияГео Милев
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба290 000 €3 536 €/м²
Очакван наем877 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (63 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем877 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (63 имота) — 3 536 €/м² срещу 3 235 €/м².

Апартамент с три стаи в район Гео Милев, град София, на ул. Гео Милев.

Разпределението включва кухня с балкон, хол, спалня, баня с тоалетна и допълнително светло таванско помещение и мазе. Помещенията са преходни, с ПВЦ дограма и дъбов паркет.

Сградата е тухлена от 1960 г., етаж 2 от 4, с ремонтиран покрив и поддържани общи части. Има контрол на достъпа.

Локацията е централна и комуникативна, близо до училища, детски градини и разнообразни търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в градска среда с допълнително пространство за творческа дейност или съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 877 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • таванско помещение
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • преходни стаи
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района