Продажба

3-стаен апартамент в Гео Милев с тераса и мазе

СофияГео Милев
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба235 000 €3 455 €/м²
Очакван наем870 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота) — 3 455 €/м² срещу 3 237 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Гео Милев. Жилището е на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня, хол, баня с тоалетна, килер и тераса, като помещенията са непреходни и изложението е източно.

Сградата е тухлена, общите части са в добро състояние с работещ асансьор, а отоплението и топлата вода са на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна с близост до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт.

Имотът изисква основен ремонт, но предлага възможност за преустройство в тристаен апартамент с допълнително мазе от 4 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • мазе
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • баня
  • килер
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района