Продажба

3-стаен апартамент с 3 тераси в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба434 900 €3 397 €/м²
Очакван наем870 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (66 имота)

Площ
128 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 060 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (66 имота) — 3 397 €/м² срещу 3 245 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Гео Милев, разположен на последен етаж в нова сграда от 2014 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня със собствена баня и отделна тоалетна, както и три панорамни тераси.
Сградата е тухлена, с луксозни общи части и асансьор, който спира директно в апартамента, оборудван с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е непосредствено до парк Гео Милев, което осигурява достъп до зелени площи и удобства в централната градска част.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за преустройства и панорамна гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 930 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • асансьор до апартамента
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района