ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба360 000 €3 461 €/м²
Очакван наем870 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 000 €/м² срещу 3 237 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Гео Милев, София, разположен на четвърти етаж от осеметажна тухлена сграда от 2006 г.

Имотът предлага просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни непреходни спални, две бани с тоалетни, гардеробна и балкон към едната спалня.

Сградата е добре поддържана, а апартаментът е завършен с качествени материали и разполага с централно отопление и климатици.

Локацията е удобна, близо до парк, търговски център Галакси и основни пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра градска инфраструктура и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района