ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 1 с две усвоени тераси

СофияДружба 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба179 000 €2 355 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1. Разпределението включва коридор, хол, две спални, баня, тоалетна и две усвоени тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището се намира на втори етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор и поддържани общи части. Локацията е близо до трамвайно депо Искър, с удобен достъп до градски транспорт и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за ремонт и адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.

Предимства и недостатъци

Предимства

две усвоени тераси
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

панелен блок
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.