SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale179,000 €2,355 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

76 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 91 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1. Разпределението включва коридор, хол, две спални, баня, тоалетна и две усвоени тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището се намира на втори етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор и поддържани общи части. Локацията е близо до трамвайно депо Искър, с удобен достъп до градски транспорт и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за ремонт и адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.

Pros and cons

Pros

две усвоени тераси
асансьор
функционално разпределение

Cons

панелен блок
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.