Продажба+20% над пазара

3-стаен апартамент в Дружба 1 с две тераси

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба177 900 €2 616 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1. Разполага с антре, хол с трапезария и кухненски бокс, две спални и две балкона, като единият балкон е приобщен към кухнята. Жилището е след генерален ремонт и е готово за нанасяне. Сградата е панелна от 1970 година, с работещ асансьор и обновена дограма на входа. Локацията е удобна, близо до пощата и пазара в квартала, което осигурява лесен достъп до градски услуги и транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
генерален ремонт
работещ асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
етаж 5 от 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.