ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба150 000 €2 238 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 11

Строителство

ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 6 000 €

144 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
150 000 €▲ 6 000 € (4.2%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в ж.к. Дружба 1 в София. Имотът се намира на първи жилищен етаж в сграда с ЕПК строителство и общо 11 етажа.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и поддържан, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции.

Районът е с добра инфраструктура, включваща магазини, училища, детски градини и паркове, както и удобен градски транспорт и бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойна градска среда с възможност за адаптация според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.