Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с усвоен балкон

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба185 000 €2 803 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Дружба 1, София, в панелна сграда от 1980 г. с обща площ 66 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и усвоен балкон, като помещенията са отделни. Жилището е на 4-ти етаж от 8 с наличен асансьор и паркомясто. Сградата е панелна конструкция, поддържана, с основни комуникации и удобства. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Дружба и спирки на градски транспорт, както и близост до училище, детска градина и магазини. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.