Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с две тераси

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба195 000 €3 196 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 61 кв.м. в ж.к. Дружба 1, град София. Жилището се намира на 6-ти етаж в панелна сграда от 1970 г., с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз към тераса, две самостоятелни спални (една с втора тераса), баня с тоалетна и отделна тоалетна. Има прилежащо мазе.

Сградата е санирана и обновена по европейски проект, с подменени електрическа и ВиК инсталации. Отоплението е на електричество.

Локацията е в близост до училища, детски градини, медицински център, банки, метростанция и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и доброто състояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
обновена сграда

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.