Продажба+75% над пазара

3-стаен апартамент в Дружба 1 с усвоена тераса

СофияДружба 1

Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба255 000 €4 636 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

8 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 64.5% · 100 000 €

155 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
255 000 €▲ 100 000 € (64.5%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в Дружба 1, София. Разполага с входно антре, спалня, кухня, баня с тоалетна и усвоена тераса. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 16 в сграда с асансьор. Построено е през 1980 г. с EPC конструкция и е в добро състояние. Блокът е добре поддържан и осигурява удобства за живеене. Локацията е градска с лесен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
усвоена тераса
добро състояние

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 65% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.