Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба487 000 €2 536 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
192 м²
Етаж
23 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 161 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс HYDE на бул. Искърско шосе в Дружба 1, София. Имотът е на 23-ти от 25 етажа и предлага площ от 192 кв.м. с изложение запад и юг.

Разпределението е функционално и просторни, подходящо за семейно ползване, с акцент върху удобството и панорамната гледка към парка и града.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана. Предлага се и паркомясто в подземните нива.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу Парк Дружба, което осигурява достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа, с акцент върху комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района