Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба397 200 €2 899 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
17 / 25
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 064 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс. Имотът е разположен на 17-ти етаж от 25 с южно изложение и гледка към парк.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с душ кабини, балкон и малък склад. Общата площ е 137 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, отопление на ТЕЦ и е с енергиен клас А. Комплексът предлага допълнителни удобства като търговски площи, детска градина и ресторант.

Локацията е с удобен достъп до метро и наземен градски транспорт, което улеснява придвижването в града. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж на подземни нива.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с модерни удобства и добра транспортна връзка в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • гледка към парк
Недостатъци
  • начален етап на строителство
  • висок етаж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района