Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale397,200 €2,899 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
137 m²
Floor
17 / 25
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,762 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,064 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс. Имотът е разположен на 17-ти етаж от 25 с южно изложение и гледка към парк.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с душ кабини, балкон и малък склад. Общата площ е 137 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, отопление на ТЕЦ и е с енергиен клас А. Комплексът предлага допълнителни удобства като търговски площи, детска градина и ресторант.

Локацията е с удобен достъп до метро и наземен градски транспорт, което улеснява придвижването в града. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж на подземни нива.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с модерни удобства и добра транспортна връзка в София.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • гледка към парк
Cons
  • начален етап на строителство
  • висок етаж

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • склад

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby