ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 1 с гледка и асансьор

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба329 000 €2 401 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
2 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 762 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 137 кв.м. се намира в квартал Дружба 1, София. Разполага с функционално разпределение и просторни помещения. Жилището е на втори етаж в сграда с 25 етажа и асансьор. Строителството е тухлено от 2030 година с висококачествени материали и енергийна ефективност клас А+. Комплексът включва зелени площи, парк, детска градина и подземен паркинг. Локацията е удобна с близост до метро, парк и развита инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства и предлага баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района