SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale329,000 €2,401 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
137 m²
Floor
2 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,460 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 762 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 137 кв.м. се намира в квартал Дружба 1, София. Разполага с функционално разпределение и просторни помещения. Жилището е на втори етаж в сграда с 25 етажа и асансьор. Строителството е тухлено от 2030 година с висококачествени материали и енергийна ефективност клас А+. Комплексът включва зелени площи, парк, детска градина и подземен паркинг. Локацията е удобна с близост до метро, парк и развита инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства и предлага баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby