ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 1 с лоджия и асансьор

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба294 000 €2 161 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
4 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 606 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва коридор, два санитарни възела, две непреходни спални, хол с трапезария и кухненски бокс, както и лоджия с излаз от дневната.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухли и висок клас материали, с енергийна ефективност клас А+ и шумоизолация. Наличен е асансьор и други удобства в комплекса.
Локацията предлага достъп до метро, парк, езеро и развита инфраструктура, подходяща за семейства и инвестиция.
Имотът е подходящ за комфортен семеен живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А+
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района