Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба244 000 €2 085 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

5 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в Дружба 1, София. Жилището е с площ от 117 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 25 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с панорамна гледка. Пространствата са функционални и подходящи за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., с висок клас изпълнение и енергийна ефективност. Наличен е асансьор и подземни паркоместа.

Локацията е близо до парк Дружба и езерото, с удобен достъп до метростанция Искърско шосе и основни транспортни връзки. В района има детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.