Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 4 June 2026 Updated: 9 August 2026
Sale244,000 €2,085 €/m²
Expected rent693 € /mo
Area
117 m²
Floor
5 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,083 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent693 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 390 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в Дружба 1, София. Жилището е с площ от 117 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 25 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с панорамна гледка. Пространствата са функционални и подходящи за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., с висок клас изпълнение и енергийна ефективност. Наличен е асансьор и подземни паркоместа.

Локацията е близо до парк Дружба и езерото, с удобен достъп до метростанция Искърско шосе и основни транспортни връзки. В района има детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby