Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и интернет

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба206 900 €1 898 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Дружба 1, София. Общата площ е 109 кв.м., разположен на 2-ри етаж от 10.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и балкон, което осигурява удобство и комфорт при ползване.

Сградата е тухлена, строена през 2029 г., с качествени материали и съвременни технологии, включително PVC дограма с троен стъклопакет и външна изолация.

Локацията е комуникативна, на около 1.2 км от метростанция Дружба, с лесен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.