Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale206,900 €1,898 €/m²

Expected rent844 € /mo

Area

109 m²

Floor

2 / 10

Construction

Brick

Year

2029

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment918 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 74 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Дружба 1, София. Общата площ е 109 кв.м., разположен на 2-ри етаж от 10.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и балкон, което осигурява удобство и комфорт при ползване.

Сградата е тухлена, строена през 2029 г., с качествени материали и съвременни технологии, включително PVC дограма с троен стъклопакет и външна изолация.

Локацията е комуникативна, на около 1.2 км от метростанция Дружба, с лесен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.