Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба310 000 €2 818 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 818 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Драгалевци, София, разположен на втори етаж от четири в тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални с обща тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и подземно паркомясто, отоплението е на газ и климатици, а интернет и видео-наблюдение допълват удобствата.

Локацията е близо до училище 'Британика' и предлага спокойна среда в затворен комплекс с вътрешен двор и паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземно паркомясто
  • контролиран достъп
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно анре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района