Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба338 999 €3 138 €/м²
Очакван наем1 145 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен в квартал Драгалевци, София. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2007 година.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е масивна тухлена конструкция с поддържани общи части и осигурени основни комуникации. Апартаментът е на среден етаж, което допринася за по-добра изолация и комфорт.

Локацията предлага тишина и зеленина, като същевременно е близо до основни пътни артерии като бул. Черни връх и Софийски околовръстен път. В района има детски градини, училища, хипермаркет Лидл и лесен достъп до метростанция Витоша и Paradise Center.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между спокойствие и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района