Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с два балкона

СофияДрагалевци
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба275 000 €2 696 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 24 000 €
  1. 275 000 €7 Септември 2026Първоначална цена
  2. 299 000 €▲ 24 000 € (8.7%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 696 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Драгалевци, София, разположен във втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2007 г., с поддържани общи части и осигурени основни комуникации.
Районът е спокоен и предпочитан, с лесен достъп до планината и удобна връзка с центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 24 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • два балкона
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района