ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с веранда в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба580 000 €5 523 €/м²
Очакван наем1 547 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 026 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Докторски паметник, на бул. Янко Сакъзов. Разположен е на втори етаж в сграда от 1930 г. с масивна стоманобетонна конструкция.

Жилището има функционално разпределение с просторна Open Space дневна зона, включваща всекидневна, кът за релакс/кабинет и кухня с трапезария. Двете спални са преходни, като основната разполага със самостоятелен дрешник, а втората има веранда към вътрешен двор.

Сградата е добре поддържана с контрол на достъпа, а апартаментът разполага с прилежащо мазе и таванско помещение за допълнително съхранение. Банята е светла и оборудвана с вана и отделна душ зона.

Локацията е близо до парк Заимов и Докторската градина, в район с богата зеленина и удобства като културни институции и заведения.

Имотът е подходящ за градски живот с баланс между динамика и спокойствие, комбинирайки класическа архитектура с модерна функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района