Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба255 000 €3 355 €/м²

Очакван наем999 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м в квартал Дианабад, София. Имотът се намира на 7-ми етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е след основен ремонт, с подновена инсталация и отопление на ТЕЦ с радиатори, както и три климатика за отопление и охлаждане. Строителството е панелно от 1980 г.

Квартал Дианабад предлага добра комуникация с центъра и ключови пътни артерии, както и близост до училища, детски градини, магазини и зелени площи.

Подходящ избор за семейно жилище с удобна локация и готово за нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансъор и контрол на достъпа
близо до училища и паркове

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.