Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба190 000 €2 638 €/м²
Очакван наем890 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)

Площ
72 м²
Етаж
15 / 19
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 2 638 €/м² срещу 2 960 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Дианабад, град София, разположен на 15-ти етаж от 19.
Разпределение включва коридор, просторен хол, две спални, отделна кухня, два санитарни възела и два балкона.
Сградата е с контролиран достъп, асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е с подменена дограма и обновени ВиК инсталации.
Локацията предлага удобства като спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училища в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района