медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 890 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 2 638 €/м² срещу 2 960 €/м².
Апартамент с три стаи в ж.к. Дианабад, град София, разположен на 15-ти етаж от 19.
Разпределение включва коридор, просторен хол, две спални, отделна кухня, два санитарни възела и два балкона.
Сградата е с контролиран достъп, асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е с подменена дограма и обновени ВиК инсталации.
Локацията предлага удобства като спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училища в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 890 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 397 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 654 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 614 €/мес
медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 21% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 4 404 €/мес
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 702 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 27% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 3 024 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 2 865 €/мес