Продажба+60% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба535 000 €5 572 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. Любен Каравелов. Намира се на четвърти етаж в пететажна тухлена сграда от 1950 г. с две жилища на етаж.

Разпределението включва вестибюл, просторна дневна, две спални с отделни бани и тоалетни, отделна кухня с тераса и допълнителна тоалетна. Към имота има мазе и таванско помещение.

Сградата е масивна, с поддържани общи части, а апартаментът е с основен ремонт, включващ подмяна на ВиК и електроинсталации, както и модерни бани. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до парк Борисова градина, две метростанции и НДК, осигуряваща добра градска свързаност и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и ремонтиран апартамент в центъра на София с удобства и близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
основен ремонт
близо до парк
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.