Sale+61% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale535,000 €5,572 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
96 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1950
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,374 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,263 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. Любен Каравелов. Намира се на четвърти етаж в пететажна тухлена сграда от 1950 г. с две жилища на етаж.

Разпределението включва вестибюл, просторна дневна, две спални с отделни бани и тоалетни, отделна кухня с тераса и допълнителна тоалетна. Към имота има мазе и таванско помещение.

Сградата е масивна, с поддържани общи части, а апартаментът е с основен ремонт, включващ подмяна на ВиК и електроинсталации, както и модерни бани. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до парк Борисова градина, две метростанции и НДК, осигуряваща добра градска свързаност и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и ремонтиран апартамент в центъра на София с удобства и близост до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • вестибюл
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby