−27% под пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
208 000 € 2 506 €/м²
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
Продажба223 500 €3 438 €/м²
Очакван наем736 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)
Площ
65 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 438 €/м² срещу 3 428 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, Център, разположен на 3-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2010 г. Имотът е с площ 65 кв.м. и включва тераса и мазе.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 992 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- реновиран
- паркомясто
- асансъор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- дневна
- спалня
- баня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
Изложение
AI обобщениеWЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
+37% над пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
428 000 € 4 808 €/м²
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
+34% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
350 000 € 4 605 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
−28% под пазара
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
555 538 € 2 458 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
−33% под пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
499 187 € 2 354 €/м²
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
+23% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
295 000 € 4 214 €/м²
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
−14% под пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
389 000 € 2 992 €/м²
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 630 €/мес
−31% под пазара
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
569 758 € 2 354 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 1 018 €/мес