ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Център, София, бул. Иван Иванов

СофияЦентър

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба332 800 €3 578 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 93 кв.м., разположен в новострояща се сграда Riverside в Център, София. Жилището е на 3-ти етаж от 14 с асансьор. Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре и балкон. Сградата е изградена с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2028 г. с модерна архитектура и качествени материали. Локацията осигурява удобен достъп до ключови точки като Mall of Sofia, метростанция Опълченска и парк Възраждане. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и централното си местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.