Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба330 000 €4 125 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 16.7% · 66 000 €
  1. 396 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 396 000 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 384 000 €▼ 12 000 € (3%) 7 Април 2026Намаление на цената
  4. 384 000 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
  5. 330 000 €▼ 54 000 € (14.1%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  6. 360 000 €▲ 30 000 € (9.1%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  7. 330 000 €▼ 30 000 € (8.3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  8. 360 000 €▲ 30 000 € (9.1%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  9. 330 000 €▼ 30 000 € (8.3%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  10. 330 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Чисто нов тристаен в нова сграда с акт 16 от 2025 г. Напълно оборудвани кухня и баня. Дневна, две спални, баня с тоалетна, балкон. Не е живяно до момента. Удобна локация в тиха, спокойна и богато озеленена част на Центъра, на ул. Искър. Възможност за допълнително закупуване на партерен гараж в сградата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района