ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към градинка в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба269 000 €3 684 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Център, ул. Христо Станчев с гледка към градинка Буката. Разполага с самостоятелна кухня, стая с вестибюл, преходна спалня, коридор, баня и отделна тоалетна. Жилищната площ е 58,03 кв.м., към която се добавят мазе и таван, използван като кабинет. Сградата е тухлена от 1950 г., с основно ремонтиран вход и наличен асансьор. Апартаментът е на 4-ти етаж от 5, с изложение изток и запад. Локацията е тиха и спокойна, на 400 метра от НДК и между две линии на метрото. Имотът изисква основен ремонт, но предлага възможности за преустройство според нуждите. Подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
тиха локация
изложение изток и запад

Недостатъци

нужда от основен ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.