Продажба+116% над пазара

3-стаен апартамент с гледка към Александър Невски в Център

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба470 000 €7 460 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 974 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, Център, в сграда от 1950 г. с историческа стойност. Разпределението включва просторно антре, отделна кухня с балкон, вестибюл, две спални, баня с тоалетна и килер. Сградата е тухлена, с асансьор и санирана, като покривът е ремонтиран. Апартаментът е на последен етаж (6-ти) с височина на таваните 2.80 м и изложение юг/изток. Локацията е в близост до жълтите павета и храм-паметник Александър Невски, което осигурява удобен достъп до централната градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в сърцето на града с историческа и архитектурна стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
южно / източно изложение
гледка към паметник

Недостатъци

последен етаж
възрастна сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.