Sale+114% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 May 2026 Updated: 4 June 2026

Sale470,000 €7,460 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

63 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 982 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, Център, в сграда от 1950 г. с историческа стойност. Разпределението включва просторно антре, отделна кухня с балкон, вестибюл, две спални, баня с тоалетна и килер. Сградата е тухлена, с асансьор и санирана, като покривът е ремонтиран. Апартаментът е на последен етаж (6-ти) с височина на таваните 2.80 м и изложение юг/изток. Локацията е в близост до жълтите павета и храм-паметник Александър Невски, което осигурява удобен достъп до централната градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в сърцето на града с историческа и архитектурна стойност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
южно / източно изложение
гледка към паметник

Cons

последен етаж
възрастна сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.