Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с асансьор в Център, бул. Тодор Александров

СофияЦентър

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба332 800 €2 579 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда на бул. Тодор Александров в Център, София. Жилището има разпределение с три стаи и обща площ от 129 кв.м, разположено на 4-ти етаж от 14. Сградата е с тухлено строителство от 2028 г. и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в централна градска част с лесен достъп до градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.