Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба380 000 €2 968 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2009

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 575 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

380 000 €15 Април 2026Първоначална цена
390 000 €▲ 10 000 € (2.6%) 15 Април 2026Повишение на цената
380 000 €▼ 10 000 € (2.6%) 24 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба тристаен апартамент в сравнително нова и много добре поддържана тухлена сграда с Акт 16. Разпределение: антре/коридор, голям хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, три тераси, складово помещение. Площа на апартамента е 101кв.м с общи части / 85кв.м. чиста площ и терси 26кв.м. Към апартамента има и мазе с площ от 3,25кв.м. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван в състоянието от снимките. Освен с отопление на ТЕЦ в имота е монтиран климатик, с който отоплението в студените периоди е изключително икономично. Апартаментът се намира в сърцето на стара София, на много тихо място и същевременно в близост до основни пътни артерии. За повече информация и огледи: 0887 235 237

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.