Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 10 October 2025 Updated: 3 August 2026
Sale380,000 €2,968 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
128 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2009
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 583 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 380,000 €15 April 2026Първоначална цена
  2. 390,000 €▲ 10,000 € (2.6%) 15 April 2026Повишение на цената
  3. 380,000 €▼ 10,000 € (2.6%) 24 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба тристаен апартамент в сравнително нова и много добре поддържана тухлена сграда с Акт 16. Разпределение: антре/коридор, голям хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, три тераси, складово помещение. Площа на апартамента е 101кв.м с общи части / 85кв.м. чиста площ и терси 26кв.м. Към апартамента има и мазе с площ от 3,25кв.м. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван в състоянието от снимките. Освен с отопление на ТЕЦ в имота е монтиран климатик, с който отоплението в студените периоди е изключително икономично. Апартаментът се намира в сърцето на стара София, на много тихо място и същевременно в близост до основни пътни артерии. За повече информация и огледи: 0887 235 237

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby