Продажба−9% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с тераси

СофияЦентър

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба395 000 €3 134 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2009

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 4 000 €

399 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
395 000 €▼ 4 000 € (1%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в централната част на София и е с площ от 126 кв.м. Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и три тераси с обща площ около 25 кв.м. Сградата е от 2009 г., построена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът е разположен на последния, 7-ми етаж, с гледки към околността. Локацията предлага удобен достъп до метростанция, бизнес центрове и културни забележителности, като районът е с добре развита инфраструктура. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в сърцето на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
големи тераси
централна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.