Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център с тераси

СофияЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба395 000 €3 134 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
126 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 658 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 4 000 €
  1. 399 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 395 000 €▼ 4 000 € (1%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 3 134 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартаментът се намира в централната част на София и е с площ от 126 кв.м. Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и три тераси с обща площ около 25 кв.м. Сградата е от 2009 г., построена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът е разположен на последния, 7-ми етаж, с гледки към околността. Локацията предлага удобен достъп до метростанция, бизнес центрове и културни забележителности, като районът е с добре развита инфраструктура. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в сърцето на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • големи тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района