Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 6 June 2026 Updated: 5 July 2026

Sale395,000 €3,134 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

126 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2009

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 650 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1% · 4,000 €

399,000 €6 June 2026Първоначална цена
395,000 €▼ 4,000 € (1%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в централната част на София и е с площ от 126 кв.м. Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и три тераси с обща площ около 25 кв.м. Сградата е от 2009 г., построена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът е разположен на последния, 7-ми етаж, с гледки към околността. Локацията предлага удобен достъп до метростанция, бизнес центрове и културни забележителности, като районът е с добре развита инфраструктура. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в сърцето на града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
големи тераси
централна локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 1%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.