Продажба+89% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с югоизточно изложение

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба749 000 €6 513 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска3 323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, в района на Център, близо до паметника Васил Левски и хотел Hyatt Regency Sofia.

Имотът разполага с функционално разпределение – входно антре, просторен хол, самостоятелна кухня, две спални, баня и отделно санитарно помещение.

Сградата е тухлена от 1960 г., с поддържани общи части, а апартаментът е на 4-ти от 7 етажа, с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е централна и удобна, с достъп до градски удобства и транспорт, като същевременно предлага спокойствие.

Подходящ е за живеене или инвестиция, благодарение на разпределението, локацията и допълнителните складови помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
допълнителни складови помещения
добре поддържани общи части

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.