Sale+87% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale749,000 €6,513 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
115 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment3,323 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 2,220 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, в района на Център, близо до паметника Васил Левски и хотел Hyatt Regency Sofia.

Имотът разполага с функционално разпределение – входно антре, просторен хол, самостоятелна кухня, две спални, баня и отделно санитарно помещение.

Сградата е тухлена от 1960 г., с поддържани общи части, а апартаментът е на 4-ти от 7 етажа, с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е централна и удобна, с достъп до градски удобства и транспорт, като същевременно предлага спокойствие.

Подходящ е за живеене или инвестиция, благодарение на разпределението, локацията и допълнителните складови помещения.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • допълнителни складови помещения
  • добре поддържани общи части
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарно помещение

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby