Продажба

3-стаен апартамент в Център, София с функционално разпределение

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба269 898 €2 346 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~132 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 12.9% · 40 000 €
  1. 309 898 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 279 898 €▼ 30 000 € (9.7%) 8 Август 2026Намаление на цената
  3. 269 898 €▼ 10 000 € (3.6%) 6 Септември 2026Намаление на цената
  4. 269 898 €▲ 0 € (0%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 2 346 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, на бул. Христо Ботев, в централна градска част.

Разпределението включва просторен вестибюл, три големи стаи, дрешник, баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 1930 г., санирана и с ремонтиран покрив, отоплението е на ТЕЦ и климатик във всяка стая.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, административни сгради, училища и парк с детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни. От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • санирана сграда
  • отопление ТЕЦ и климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вестибюл
  • стая
  • стая
  • стая
  • дрешник

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района