Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба300 000 €3 000 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, ул. Княз Борис I, разположен на 5-ти етаж от 7 без асансьор.

Разпределението включва вестибюл, хол, две преходни спални, кухня с балкон и баня с тоалетна, като част от помещенията са преходни.

Сградата е тухлена, с PVC дограма, естествен паркет в хола и стаите, и гранитогрес и фаянс в банята и кухнята. Към имота има две избени помещения и таванско помещение.

Локацията е в централната част на София, между бул. Александър Стамболийски и бул. Тодор Александров, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
естествен паркет
допълнителни избени помещения
централна локация

Недостатъци

преходни стаи
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.