Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 6 May 2026 Updated: 24 July 2026

Sale300,000 €3,000 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

100 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 220 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, ул. Княз Борис I, разположен на 5-ти етаж от 7 без асансьор.

Разпределението включва вестибюл, хол, две преходни спални, кухня с балкон и баня с тоалетна, като част от помещенията са преходни.

Сградата е тухлена, с PVC дограма, естествен паркет в хола и стаите, и гранитогрес и фаянс в банята и кухнята. Към имота има две избени помещения и таванско помещение.

Локацията е в централната част на София, между бул. Александър Стамболийски и бул. Тодор Александров, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
естествен паркет
допълнителни избени помещения
централна локация

Cons

преходни стаи
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.